房地产网

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房地产/房地产网

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。可分为房产和地产，因其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。


主要包括以下一些内容：


1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;


2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；


3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。


4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。


外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

NBV房地产网/房地产网

NBV房地产网是面向大众的房地产专业垂直纵深网站。设有多个新闻类栏目，有房地产资讯、专家论房、楼盘快讯、房地产娱乐周刊、房地产金融、楼市动态、土地周报、家居装饰、地产人物、物业资讯、视频看房、生活折扣、房地产招聘、购房联盟等。

网站建设坚持“内容为主”、“服务为本”，主要包括房地产资讯、*楼盘（包括别墅、写字楼、商铺等）、二手房（包括出租、出售、求租、求购等）、家装资讯、购房联盟等房地产相关的绝大部分内容，针对房地产开发企业和购房用户，内容精细配置，为客户和用户提供良好的网络平台，具有很高的用户黏度和美誉度，是成都市信息较全、专业度*、*人气的房地产网站之一，也是房地产网络成长最快*发展前景的网站。

房地产网顺应市场发展趋势，结合新闻、论坛、博客、视频等网络手段，通过舆论引导、整合营销、定向推广等方式，为房地产开发企业提供个性化的专业服务。


房地产网是成都楼盘信息较全、新闻更新最快、访问量上升最快、房产家居资讯较全的网络平台，是消费者和业内人士喜爱的房地产家居门户网站，函盖房地产各级市场各层面信息，是最受信赖的互联网品牌之一。


房地产网致力于为商家的业务推广及品牌宣传提供包括网上楼盘展示、网站建设、网络直播、团购等*效果的网络营销综合服务方案，并可根据客户需求提供个性化的服务。


1、网上楼盘展示 —— 作为楼盘的网络门店，把楼盘的形象宣传和业务推广相给合，并通过网站多角度的宣传和搜索引擎的有效传播将“门店”推而广之，市民可在此了解详细的楼盘信息。并率先提供楼盘电视广告片展示服务，让市民可在网上欣赏楼盘的电视宣传片。


2、网站建设 —— 在提供内容丰富的网上楼盘展示服务的基础上，还可根据客户的要求制作内容精美的独立网站，尽情展示楼盘的特点和形象。


3、网络直播 —— 不管是新闻发布会、开盘仪式，还是各种活动，房地产网都可提供免费的网络直播，让更多的市民参与和了解楼盘的活动。


4、房产团购 —— 定期和不定期组织网友进行房产、建材、家具、电器等的团购，给商家带来更直接的业务和提升品牌影响力。


房地产网作为较全面的房地产网络服务平台，在互联网上推广的多项指标的排名居领导地位，在房地产类网站中拥有*访问量、最知名品牌、*服务，并努力做得更好！良好的定位，稳固的结构，优秀的服务是我们的宗旨。

概述/房地产网

房地产网是一家房地产行业的综合性门户网站，自成立以来，以为广大购房者提供*房源讯息而让购房者买到自己满意的房子的理念，抓住市场*变化和发展趋势，创新运用网络资源和社会资源，迅速改变房地产的网络格局。房地产网凭借其智能搜索引擎和庞大数据资源库，提供楼市新闻楼市动态资讯信息、楼盘资讯，提供免费发布二手房源信息的平台，是一个房地产门户型互联网整合应用平台。

2010年房地产市场形势展望/房地产网

1、开发速度加快，供应量逐步回升


09年成都楼市销售火爆，开发商手头资金充裕，纷纷增加土地储备，并且加快了项目开发速度。部分项目的土地在07年至08年间获得，受地震和经济环境的影响，施工进度缓慢，有的甚至停工数月，预计这些项目将在2010年陆续上市销售。另外，09年成都市土地成交量比08年大幅增长，预计这些地块最早将在2010年下半年面世。


在政策方面，2009年11月初，成都市政府办公厅印发了《关于进一步加强土地供应管理的通知》，要求对非企业原因影响动工建设的，责成相关部门限期解决，保证项目尽快动工建设;对经促建仍未动工建设的企业，实行土地市场禁入，禁止其参加土地招拍挂活动购置土地;对闲置的土地，则按相关规定严格执行。这一政策旨在打击企业囤地行为，督促企业开工，让这些已经供应出来的土地发挥实际作用，预计此项政策对楼市供应产生的推动作用也会在2010年逐渐显现。


2、上半年楼市交易缩量调整，下半年平稳增长


房地产市场在火爆过后必然有一段冷却期。为了赶搭购房优惠政策末班车，2009年底成都楼市已经提前透支了部分置业需求，优惠政策结束之后，市场肯定会出现降温过程，预计此次楼市调整将一直持续到春季房交会。随着房源的增多，预计下半年楼市成交量将逐渐回升到正常水平。


由于国家对二套房贷政策收紧，而且有部分需求在09年被提前透支，预计2010年全年成交量将出现回落。


3、房价企稳，涨幅放缓


2009年成都房价上涨较快，但与国内其他一线城市相比，房价泡沫并不多。在恐慌性购房者的推动下，2009年底成都房价迅速攀升，优惠  政策结束后，随着成交量的回落，房价将逐步企稳，但由于土地、建材等价格在近年来普遍上涨，房价下跌的可能性较小。


在政策方面，2010年新年伊始，成都房管局就发布新政加强预售制度监管，严厉打击“捂盘惜售”，并且对开发商随意提价售房的行为进行制约，以防止其哄抬房价，扰乱市场秩序。该项政策对于抑制房价过快上涨有一定作用，预计2010年成都楼市将不会再现2009年房价疯涨的局面。